A caminhada para construir uma casa, por mais simples que seja, pode ser bem longa! São muitas etapas a serem cumpridas, desde a compra do terreno até a conclusão da obra, que pode levar meses e até anos.

Porém, se você tem um terreno em condomínio fechado, deseja construir um imóvel residencial, mas não tem recurso financeiro, o Banco Inter disponibiliza uma linha de crédito específica para você: o Construcasa!

Neste texto, falaremos sobre essa modalidade de empréstimo do Banco Inter, que pode te ajudar a construir um lugar para chamar de seu! Quer saber como? Continue conosco que iremos te contar!

Como funciona o financiamento para construção do Banco Inter

  • O empréstimo é aprovado somente para construir em terreno que não possua edificação, portanto, não pode ser usado para reforma de imóveis;
  • O crédito é destinado para construção de imóveis residenciais, em condomínios fechados;
  • O terreno deve estar totalmente quitado e em nome do solicitante do crédito;
  • A obra deve ter seu projeto aprovado pela Prefeitura do município onde será executada;
  • O valor mínimo liberado é de 100 mil reais e o valor máximo depende da avaliação do terreno;
  • O terreno pode ser usado como garantia de pagamento do empréstimo, que poderá ser quitado em até 20 anos.

Etapas do empréstimo para construção

A execução do projeto da obra será avaliada pela equipe de engenharia do Banco Inter, que irá aprovar a liberação da verba em duas etapas. São elas:

Etapa de construção:

  • Esta etapa inicia-se no momento da assinatura do contrato;
  • Nela estão incluídas as tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro de imóvel;
  • Nesta etapa também acontece a primeira liberação de crédito, que pode chegar a 50% do valor do terreno;
  • A liberação da primeira parte do dinheiro ocorre até 30 dias após o registro do contrato;
  • Também já se inicia o pagamento das parcelas do financiamento de construção, com juros apenas sobre o valor já liberado;
  • Conforme vai se cumprindo o cronograma da obra, mais crédito é liberado;
  • Também estão incluídas, nesta etapa, os encargos com os seguros de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e Risco Engenharia, que é um seguro para proteger os bens relacionados à obra.

Etapa obra concluída:

  • Logo que a obra for concluída acontecerá a última liberação de crédito, que deverá ser de, no mínimo, 5% do valor do terreno;
  • Ocorre, também, o pagamento de parcelas com início da amortização do contrato e pagamento de encargos com seguros MIP e DFI (Danos Físicos ao Imóvel);
  • Nesta etapa, o financiamento para construção passa a ter características parecidas com as do contrato de financiamento de imóvel.

Como solicitar o Construcasa?

A simulação do crédito pode ser feita de forma online e todo o processo de contratação é personalizado, por meio do contato de um dos especialistas no Construcasa do Banco Inter.

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